http://chukojutaku.com/blog_column/ 中古住宅ドットコムスタッフが綴るブログです。 中古住宅や住宅ローンに役立つ情報もあり！ ja Copyright 2009 Wed, 07 Jan 2009 17:25:26 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/?v=3.21-ja http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 『明けまして　おめでとうございます！』 私達は5日からの営業となっておりますが、今日あたりから仕事始めの方もいらっしゃる様ですね♪ 毎年の事ながら、年明け早々の今の時期は『気持ち』と『体』が休みボケ状態からなかなか脱せずに苦労しますよね〜。 みなさんは、いかがですか？ 今月もおかげ様で中旬以降に契約決済予定が入っています。 世の中の暗いニュースに負けない様に『頑張るぞ〜』と新年になり気持ち新たに思う今日この頃です。 ]]> http://chukojutaku.com/blog_column/2009/01/part3.html http://chukojutaku.com/blog_column/2009/01/part3.html 0010スタッフ日記 Wed, 07 Jan 2009 17:25:26 +0900 新年早々、新聞・テレビからは何か先行きが暗いニュースばかりです。 やはり、私共に入ってくる問合せも１０００万〜１５００万の物件に集中 してきます。 これからの先行き不透明のご時勢を考えますと、ご自身の「身の丈」に 合った選択をして行くことだと考えます。 「何を優先して」「何を削るか」こんなことを真剣に考えなければいけない 時代になってきていると思います・・・。 こんな時代ではなればこそ、当社では「夢のマイホーム購入」において、ハード面は下より、 ソフト面を「ファイナンシャルプランナー」「住宅ローンアドバイザー」「税理士」「司法書士」 の協力により、正に「身の丈」に即したサービスを皆様方にご提供できればと考えております！ 本年も宜しくお願いいたします。 http://chukojutaku.com/blog_column/2009/01/post_107.html http://chukojutaku.com/blog_column/2009/01/post_107.html Tue, 06 Jan 2009 16:14:04 +0900 あけましておめどうございます。 本年もよろしくお願い致します。 本日、今年の仕事始めとなります。 朝一番から売却をお手伝いしているお客様の転居について 打ち合わせをして来ました。 その他、これからのお客様等にご挨拶方々連絡を取り、 結構バタバタとしてしまいました。 ２００９年も良き仲介役として沢山のお役立ちが出来れば幸いです。 今年も中古住宅に関するご相談がありました、お気軽にお問合せ下さい。 http://chukojutaku.com/blog_column/2009/01/post_105.html http://chukojutaku.com/blog_column/2009/01/post_105.html 0010スタッフ日記 Mon, 05 Jan 2009 11:43:34 +0900 メンバーそれぞれ２９日頃まで仕事が入っていますが、 信州中古住宅ドットコムは冬休みに入ります。 今年一年ご愛顧頂きまして本当にありがとうございました。 まだまだ模索中でご迷惑をかける事も多いと思いますが、 皆様のお役に少しでも立てるように頑張りたいと思っております。 来年も何卒よろしくお願い致します。 来年の仕事初めは１月５日からとなります。 今年同様、皆様からのお問合せをドシドシお待ちしております。 http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_104.html http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_104.html 0010スタッフ日記 Sat, 27 Dec 2008 11:45:18 +0900 いやぁ〜！！　ふりましたねぇ〜。　雪が・・・。 「今年は雪がなくていいですよねぇ〜」と近年は、毎年のように 言っておりますが、年末になりますと年末年始になりますと 必ずふりますね・・・。 いやいや大自然のサイクルには、敬意を表します！ 本年も、暮れも近くなり今まで経験したことがない経済情勢となっており、 なんだか身も心も（懐も）寒〜くなる感じです・・・。 やはり、大自然も含め何か警笛を鳴らしているような感じがしませんか？ こんな時こそ、原点に返り「家族」＝「ホーム」に目を向けて行く必要が あるのかなぁ・・・て思います。 遠海に出て行く船も、必ず「母港」に戻り、メンテナンスを受けます・・・。 やはり、人間にもそれが多いに必要でしょう！ 外に出て心身共に傷ついた体には、癒しとメンテナンスが必要です。 「母港」＝「家族」＝「ホーム」に帰り、しっかりと元の姿にメンテナンスを してあげ・・・そして、元気に出航させてあげる・・・。 大人も子供も家族が全員でお互いを認め合い、こんなことができたらいいですね！ 来年は、もっと厳しい情勢になるかもしれませんが、私達はこのような 「母港」＝「家族」＝「ホーム」をハードとソフト両面に渡り、皆様方に ご提供して行きたいと考えております・・・。 来年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。 http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_103.html http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_103.html Fri, 26 Dec 2008 13:12:58 +0900 本日、今年最後の代金決済がありました。 年末の月末の２５日という慌しい中、売主様、買主様、 関係機関の皆様、本当にありがとうございました。 これで、買主様に本日ご購入して頂いた新居にて、 新しい年を迎えて頂く事が出来そうです。 重ね重ねありがとうございました。 来年へ向けて決済等の準備がまだまだありますが、 明日はとりあえず大掃除をしたいと思っております。 事務所を綺麗にし、また来年に向けて皆様のお役立ちが出来るように、 頑張ります！！ http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_102.html http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_102.html 0010スタッフ日記 Thu, 25 Dec 2008 16:45:57 +0900 http://www.chukojutaku.com/i/ よろしければ、ご活用下さい！ 年末に若干の予定が入っておりますが、ここで当社の年末・年始休業のお知らせをさせていただきますと、12月27日（土）〜1月4日（日）までお休みをいただきます。 大変申し訳ございませんが宜しくお願い致します。 明日は本年最後の契約・決済日です♪ 年末に向けてラストスパート状態の今日この頃です。]]> http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_101.html http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_101.html 0010スタッフ日記 Wed, 24 Dec 2008 17:27:48 +0900 このところの経済事情の影響なのか、「中古住宅を探してほしい」と いう方が大変多くなっているような気がします。 みなさん、それぞれ金額・間取り・立地等の条件は違いますが、 大きな住宅ローンを組みたくないという事でしょう。 私達少しでも多く、良質な中古住宅情報をお届けしたいと思っておりますが、 なかなか希望条件の情報をすぐにお届けできないのが現状です。 来年もより多くの中古住宅情報をご提供したいと思っています。 どうかみなさん。気長〜にお待ち頂ければ幸いです。 http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_100.html http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_100.html 0010スタッフ日記 Mon, 22 Dec 2008 14:12:51 +0900 年末も近くなり、なんだかあわただしくなってきていませんか・・・？ 毎年思うのですが、ただ12月から1月にかわるのと合わせて年がかわる だけなのですが、｢年内にあれもやっとおかなければ！｣｢これもやらなければ｣と 思ってしまうのはどうしてでしょうか？ そして、年を重ねれば重ねるほど1年間がどんどんと短く感じられまして 何か｢あっ｣という間の1年間という感じです・・・。 子供も大きくなり、手が離れるて行くかと思うと確かにある意味そうですが、 逆に子供との接し方も｢かわいい｣から｢責任｣という言葉に変わってきて、 年々その言葉がずっしりと肩にかかって来て、｢家族全員何とか1年無事に過ごせた｣ ｢ありがたや、ありがたや｣ってしみじみ思います。 「年末年始を迎えメタボ親父に休みは無いぞ！」さらにがんばらねばって感じですか・・・（笑） http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_99.html http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_99.html Fri, 19 Dec 2008 17:45:03 +0900 こんな記事を目にしました。 『テレビ通販、相談が昨年度は最多に・・・』というものです。 記事の内容はというと、国民生活センターが発表したのは、テレビショッピングに関する相談が年々増え、2007年度は過去最高になったそうです。 商品の特長が強調される一方で返品や使用上の注意についての情報が少なく、解約の相談が目立つそうです。 相談内容の７７・７％は「契約・解約」に関するものだそうで、テレビショッピングは、現状ではクーリングオフ制度が適用されない為、解約や返品方法は事業者に委ねられており、国民生活センターは「消費者は商品購入前に、返品の可否や条件を確認してほしい」としている。 と記事は結んでいます。 私たちの、不動産業では【クーリングオフ】の制度もあり、契約の解除に関しても契約締結前に【重要事項説明】をしたり、【契約書】に謳ったりして十分なご説明をさせていただく様になっています。 が、先日友人から他の不動産業者が仲介に入った売買契約について契約解除問題についての相談を受けました。 詳細についての記載はできませんが、大切な事だけに『人のふり見て、我がふり直せ』ではないですが、良い意味での教訓にさせていただこうと思う今日この頃です。 http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_98.html http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_98.html 0010スタッフ日記 Thu, 18 Dec 2008 16:26:33 +0900 今日、会社所有で利用している車をスタッドレスタイヤの履き替え、 一年点検をかねてディーラーへ出した所、いろいろな所のガタが来ていて、 結構修理代がかかりそうです。 購入から４年目。約１２０，０００ｋｍ乗っています。 ディーラーには手ごろな中古車がありました。どうしよう？ 乗り換えてしまうか。 ディーラーさんは、新車どうですか？と言ってきましたが、 それはこのご時勢ちょっと考えられません。 中古住宅を販売し、車も中古で充分です。 このディーラーの営業マンさんは過去当社の仲介で中古住宅を、 購入して頂いているので、新車での協力は無理だと思うのでゴメンナサイ・・・・・。 さぁ、どうしよう。 http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_97.html http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_97.html 0010スタッフ日記 Wed, 17 Dec 2008 17:12:12 +0900 このところのニュースは、何か将来の｢不安｣を煽る様な内容ばかり ですよね？ トヨタ、ソニーをはじめとする大手企業のリストラ、その煽りを受け 県内企業の動向も非常に厳しさを感じられます・・・。 我家の事情を考えても、決して人事ではありません。 雇用が確保されず、収入が途絶えてしまうことなど想像できません！ しかし、現実に起きてしまっています・・・。 願わくば、何とか雇用・収入の確保と住居の確保を政府・自治体の 最優先課題として取り組んで頂くことを願うばかりです。 今こうして、贅沢はできなくとも家族が健康で生活できることの｢ありがたさ｣を しみじみと感じるのは私だけでしょうか？ http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_96.html http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_96.html Tue, 16 Dec 2008 18:04:16 +0900 12月も半分が過ぎてしまいました・・・ 今月決済になるお客様の段取りは、一部の作業を除き『ほぼ完了！』といったところで、現在は残り半月の間に年明け1月から2月位迄の期間でのご契約に向けて商談中のお客様がいらっしゃいますので、準備を進めております。 （実質は年末年始休業がありますので半月ないのですが・・・） 当社にはスケジュールを書き込むホワイトボードがあるのですが、空欄になっていて特にアポイントが入っていないと油断していると“あっ”と言う間に埋まってしまう事があるので余裕を持って準備をしていきたいなと思っています。 その他には、年賀状の準備や大掃除などが控えておりますが、風邪などひいて他のスタッフに迷惑を掛けない様にしたいと思う今日この頃です。 http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_95.html http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_95.html 0010スタッフ日記 Mon, 15 Dec 2008 16:34:56 +0900 このところ昼間は比較的暖かい日が続いています。 昨日の晩も雨でしたよね。 私はまだスタッドレスタイヤに履き替えていないので助かります。 中古住宅の販売をしていると雪が降り、積もると結構大変です。 まず、ご依頼を受けている売却物件を見回り玄関先など雪かきが必要です。 ２年くらい前になりまか？年末に大雪が降り本当に大変な思いをした事があります。 内覧の希望があり、玄関先の雪かきを２人でやりましたが、普段の運動不足もあり ふぅ〜。という感じです。 その他、雪が積もってしまうと境界が分からなくなりこれまた大変です。 土地境界の掘り出し作業が必要です。 雪よ降らないで。なんていうと長野県民としてスキー場とかに申し訳ないと思いますが、 切実な思いです。 あっ、そうだ。スキー場にだけたっぷり降り積もってもらえばいいんだ。 そんな事は無理だよな。 でも、そう思うのは私だけじゃないですよね。 http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_94.html http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_94.html 0010スタッフ日記 Fri, 12 Dec 2008 16:32:13 +0900 う〜ん！どうしても止められない・・・。 国会でもたばこの増税が濃厚らしいが、いったい一箱いくらになるのだろう？ そのへんがハッキリしたら止めようかな？と またアホなことを考えている・・・。 愛煙家の皆様！ 皆様は一箱いくらになるまで吸い続けますか？ 今、私の吸っている煙草が＠３００ですので、これを一日一箱吸っていますと ＠３００×３０日として９０００円、年にしますと９０００×１２ヶ月＝１０８０００円 うわ〜！ 家族でゆっくり温泉旅行に行けてしまう！！ これが、もし増税で一本につき３円あがったとすると・・・。 ＠３×２０本＝６０円の値上げ→＠３６０×３０日＝１０８００円→＠１０８００×１２ヶ月＝１２９６００円 も・もう考えるのは止めておこう・・・。 子供の教育費はどんどんかかってくるし、家族からは｢臭い｣｢止めて｣と言われているし ここは、お父さんが我慢するしかないかなぁ〜〜。 と言いつつ煙草をふかしている自分がおります・・・（笑） http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_93.html http://chukojutaku.com/blog_column/2008/12/post_93.html Thu, 11 Dec 2008 18:16:52 +0900