「住宅ローン」
2008年08月30日｜
住宅の売買をさせていただいて、思うことがあります。
皆様が住宅ローンを組む時の基準てどういったものでしょう？
夢のマイホーム！
夢が膨らみ過ぎて、「あれや、これや」と・・・。
いつの間にやら「家族」のための「マイホーム」が
「マイホーム」のための「家族」に変身してしまうケースをたくさん拝見します。
これから「マイホーム」を考えている方。
「マイホーム」をお探しの方。
真剣に「住宅ローン」をお考えの方。
特に「予定は未定だ！」と豪語している方。
是非、私共の提携サイト「ながの住宅ローン相談センター」(http://www.njl-s.net/)
をご覧下さい！！
きっと、お役に立つと思います・・・。
夏の終わり？
2008年08月29日｜カテゴリー：スタッフ日記
8月も今週末の土日を残すのみとなりました。
スポーツ観戦オタクの私としては、今年の8月は北京オリンピックがあった為、例年の夏の風物詩でもある高校野球の甲子園と併せて非常に“充実した夏だったな〜”と思っています。
（私も含めてブログのネタにさせていただく事も度々ありましたが・・・）
今年は残暑が厳しいなんて予想でしたが、このところの涼しい日々が続くとすぐに“秋”になってしまう様な気がしてチョット寂しい思いがしますよね・・・。
さて来週からは、9月です。
現場案内の予定も数件入っており、更には第�―橘椶砲蓮愎景更�告』を予定しています。
気になる物件がある方は、まずはご一報下さい。
ネジを巻き巻き、“がんばるぞ〜”っと気合いを入れている今日この頃です。
賢い選択
2008年08月28日｜カテゴリー：スタッフ日記
当社仲介してる中古住宅をご検討して頂いているお客様の中には、
「賢い選択をしているな」。と、つくづく思う事があります。
現在の職業、年収からすれば３０００万円以上の新築でも充分資金計画が
成り立つにもかかわらず、中古住宅に的を絞っています。
その選択基準として、
１．大きな借金は絶対にしたくない。
２．市街の立地の良い場所。（駅、学校、買い物、病院等）
３．市場流通性の良い場所。
４．売却を検討した時に残債が、出来るだけ残らないようなローン計画。
５．出来るだけ築浅、良質の物件を選ぶ。
６．賃貸にした時、需要の多い場所。
こういう観点からマイホームを選んでいるお客様は、
「マイホームは家族を幸せにするための道具の一つ」、
「マイホームが人生の目的ではない」、という感覚なのでしょうか？
ご自身のライフプランをしっかりと見極め、予測し賢い選択をしているなぁ〜と思います。
「マイホームが人生の目的」というような大きな住宅ローンを組み、支払いに追われるのではなく、
「子供の可能性への支出」、
「余暇を楽しめるゆとり」、
そしてなによりも、「家族が金銭的に少しでも安心して住めるマイホーム」。
こんなお客様の言葉が、今でも私の記憶に印象強く残っています。
「お金をいっぱいかけて、どんなに暖かい家を買ってもローンに追われて、
心とサイフと家族の仲が寒くなちゃうんじゃ、しょうがないだろ」。
これからの時代、まさにマイホーム選びの考え方の一つと言えるのではないでしょうか？
これからマイホームを検討するみなさん。
自分にあった中古住宅を探してみることを、楽しみにしてはいかかですか？
私たちがご協力いたします。
住宅ローン・・・
2008年08月27日｜カテゴリー：スタッフ日記
お盆明けから来月ご契約予定のお客様の『売買契約書』や『重要事項説明書』を作成したり、購入希望のお客様の住宅ローンの審査のお手伝いをさせていただく毎日です。
その中で、私的には大変有難い事ですが、お客様から住宅ローンに関してアドバイスを求められる事が多々あります。
私自身も一応、『住宅ローンアドバイザー』の資格を持っている為、各金融機関の特徴やお客様自身の情報を元にご提案をさせていただいております。
ただし、参考にしていただけるのは有難いのですが、最終的にご判断されるのは、お客様ご自身ですので、当サイトをご覧になられていらっしゃる皆様も“営業マン”に言われるだけの資金計画だけではなく、ご自身でも“お勉強”いただければと思います。
『信州中古住宅ドットコム』のトップページに『ながの住宅ローンセンター』のバナーが貼られて数ヶ月が経ちますが、ご覧になられましたか？
このスタッフBLOGをご覧になられる方であれば、とっくの昔に見られてますよね・・・なんて独り言を言ってしまう今日この頃です。
心に残ったエレーナ・イシンバエワの言葉
2008年08月26日｜
北京オリンピックも閉会しました。
毎日のように繰り広げられる、アスリート達の感動シーンに
目頭をうるうるさせていた私にとっては、非常に残念思いなのですが、
アスリートの皆様、本当にお疲れさまでした。
思い切り自分だけの時間をお楽しみ下さい。
という気持ちです・・・。
その中で、アスリートの言葉で印象深い言葉がありました。
それは、女子棒高跳びの金メダリスト、ロシアのエレーナ・イシンバエワが
明石家さんまとの対談の中にあった言葉です。
さんま「練習の時は、もちろん今回の世界記録以上の高さにチャレンジ
しているんでっか？」
イシンバエワ「その必要はありません。世界記録より全然低い４Ｍ８０ＣＭで
何回も何回も繰り返し練習しています。」
「本番では、アドレナリンが出るので・・・。
つまり、基本を確実に自分のものにしておけば、本番では冷静に
望むことができ、集中力を高められのです・・・。」
実に「意味深」の言葉ではありませんか？
とかく、練習なんだからリラックスできるので、高い所に標準をあわせ、練習を
しているのかと思えば、一流アスリートは違うのです。
「基本」が全てなのです・・・。
な〜るほど、うなづけますね！
イシンバエワの飛ぶ前に見せる、あの脅威の集中力は、こんな裏付けから
きているんだ・・・と。
これは、スポーツの世界だけではなく、全ての事に通じる、実に「意味深」な
言葉だとおもいませんか？
夢のマイホームを考える時も
「自分の足元をしっかり固め」
「決して、背伸びをせず、身の丈にあった」
「的確なプランニングづくりをする」
その結果、家族が夢に見た、「家族の笑顔が家の中にある」
マイホームが実現するのかな・・・。
と、思わず考えてしまった私です。
イシンバエワ選手おめでとうございました。
なるべくして、勝ち取った金メダルだと思います・・・。
ブルーな私
2008年08月25日｜カテゴリー：スタッフ日記
この頃、時の経つのが非常に早く感じます。
子供と海へ行った夏休み。
一時はどうなるかと思えた北京オリンピック。
楽しみにしていたものが、あっ、という間に終わってしまいました。
最近の秋のような気候もあり、なんだかとってもさびしい気持ちです。
上の子供も来年は、中学２年生。もう一緒に海とかに行ってくれないかな〜。
次のロンドンオリンピックにはかなり、ジジイになっちゃうな〜。
現在、なんだかとってもブルーな私でした。
雨のち曇り。
2008年08月24日｜カテゴリー：スタッフ日記
８月下旬のこの時期こんなにも涼しい日が続くと、もう既に暑かった夏が遠い昔のようですね。
そんな今日の天気は、雨のち曇り・・・
以前ブログに中古住宅のご案内をした日の事を書きました。
その日は、非常に良い天気というか暑い日でした。そこで絶好の現場案内日和と書いたのですが・・・
確かに、お天気の良い日は明るくて色々なモノが見えて良いのですが、
実は、今日のように天気の悪い日に現場を確認する事も重要なんです！
生活をするという事は当然天気の悪い日もあるのですから、その状態を確認するという事が後々の後悔を生まない１つの方法です。
（家だけでなく、道路の水溜りや近くの河川の状態等も併せて・・・）
『そんな事は知っているよ。』っと言われてしまいそうですが、意外に見落としてしまうポイントですので、覚えておいていただければ・・・
そんな訳で、今日は午前・午後と２件の現場案内をした今日この頃でした。
銅メダルならず
2008年08月23日｜
先ほど、星野ジャパンの試合が終わりました。
結果は残念ながら、銅メダルはとれませんでした・・・。
日本球界を代表するドリームチームを引き連れての戦い。
誰しも、「メダル無し」とは思わなかったでしょう・・・。
もちろん、必死に戦った？監督・選手達を批判することはできません。
ただただ、正直残念でした。
「ど〜して、ここでピッチャーを変えないんだ！！」
「ど〜して、あの時・・・！」
と、勝手なことを言いながら観戦していました。
テレビで敗戦後の選手達の様子を観ていますと、選手達は「ボー然」と
ベンチに佇み、通常のペナントレース、日本シリーズとは全く違う状態に
見えました。
さすがに、「国の代表」、「国旗を背負う」ということの責任感は、
日に日に増し来て、かなりのプレッシャーとなり、敗戦の屈辱感は、
経験したことが無いものだった様に思われます。
選手達の精神的なダメージもかなりなものと思われますが・・・。
ここで心機一転、一流のプレーを見せてくれるのが本物の「プロ」
かと思います。
この屈辱を支えに、是非来年のWBCで勇姿を見せてくれ！！
がんばれ！日本！！
第一印象ではわからない
2008年08月22日｜カテゴリー：スタッフ日記
ブストス。
アメリカ女子ソフトボールチームのホームランバッター。
まるで「メジャーリガーが着ぐるみを着ているんじゃないか」、と思うほど憎らしく思えた存在。
しかし、試合終了後真っ先に日本人選手に祝福の握手をしてきたそうです。
人は見かけによらない。
私達が仕事の依頼をされる先の担当の方で、最初電話だけで話している時は、
つっけんどんなところがあり、とっつきにくい人だな〜と感じていた人がいます。
いざ、実際に会って話しをした所、とても気さくで私達の事を気にかけてくれ、
自身の知り合いを紹介してもくれました。（本当に感謝、感謝です）
よくよく話すと、とても奥行きがあり「味」のある人です。
人間は本当に第一印象だけで決めつけてはいけないな〜と実感しました。
とても穏やかに見え、口先でいいことばかり言い、うまくこちらを懐柔してるつもりの人がいました。
結局、最初のうちはいいですが、こういう人とは長続きしません。
とにかく、まだまだ人生勉強が必要です。
アスリートの言葉
2008年08月21日｜カテゴリー：スタッフ日記
北京オリンピック！！
毎日のように私に感動を与えてくれます。
皆さん！！ 昨日のソフトボール日本VSオーストラリアの戦いを
ご覧になりましたか？
7回の表２対１、後一人で日本の勝利・・・と思った瞬間からの
まさかの同点ホームラン。
そして、そこからのタイブレーカー。
感動しました。
上野投手の３１８球の力投。
この状況下、常に冷静に、変わることの無い投球でした。
そして、上野投手の力投に報いるべく必死に戦った「チーム」
・・・見事でした。
一体彼女達の精神を支えているものは何だったのでしょうか？
勝利への執念？、日本のため？、金メダル？・・・？？
でも、考えるのは止めにします。
なぜか、そんな事を考えるのは彼女達に大変失礼な事だと思ってきました。
不思議に、私達に感動を与えてくれたアスリート達が試合後に必ずと言って
いいほど言うコメントがあります・・・。
「私を支えてくれた全ての人に感謝します・・・。」
あらゆるものを超越してくると、最後にこの言葉となるのでしょうね。
そして、その域に達した時に、自分を超えたパフォーマンスと
なるのでしょうか？
私はこの言葉を聴くたびに、目がうるうるときてしまいます・・・（笑）
アスリートの皆様スイマセン！
メタボリックな親父が生意気な事を言ってしまいました・・・。
今日は、ソフトボール決勝となでしこジャパンの銅メダルをかけた決戦があります。
もう、言葉は必要ありません。
私は、日本から精一杯の応援をさせていただきます！！
ガンバレ！日本！！
実は・・・
2008年08月20日｜カテゴリー：スタッフ日記
不動産に関わる仕事をしてかなりの年数が経っており、今現在も中古住宅の売買の仕事をしている私ですが・・・
実は、借家住まいなんです(^_^;)
数年前から妻には人の家はいいから、『自分達の家は！』なんて言われてはいるんですが・・・
別に嫌な訳ではないんです！！
ただ、・・・『○○○○○○』なんだよ〜（心の声は内緒です）
今日も家のポストには、妻には魅力的な“チラシ”が・・・
このサイトをご覧になられる方の中には同様に奥様からお願い(脅迫)されていらっしゃる方がいらっしゃるのかな〜なんて思う今日この頃です。
宿題バトル
2008年08月19日｜カテゴリー：スタッフ日記
楽しかった夏休みも終わりに近づき、私の子供（中１、小５）も宿題に追われる
毎日です。
夏休み帳、読書感想文、研究、日記など、後にためると結構ヘビーなのが
分かります。
家内と子供のバトル。
「早く宿題をやりなさい！！」・・・・・・（家内）
「うるさいな！！」・・・・・・・・（子供）
仕事から帰ると毎晩「宿題バトル」が繰り広げられています。
私にも経験がありますが、母親に「宿題をしろ」といわれると、
意地でも「やってなるものか」と思ったものです。
みなさん、子供がすらすらと勉強をやりはじめる何か良い方法は
ないですかね〜。
家族と向き合う
2008年08月18日｜
皆様夏休みはいかがだったでしょうか？
私はもっぱら、北京オリンピックに釘付け状態でした。
「涙」と「喜び」・・・。
観ている私達にも勇気を与えてくれます。
「最後まであきらめるな！がんばれ日本！！」
とは言うもののこの休み中も私には、一つひっかかる事がありました。
それは、「任意売却」のご相談に来られた方（ご主人）が、ご自身の
ご家族に現状をお話することができなくて、この休み中に意を決して
お話をされると言うことなんですが・・・。
実はこのケースは、「任意売却」のご相談で多い事例なんですが、
ご主人がご家族（奥さん、子供さん）に「現状」をお話できない事実です。
・「妻に心配かけたく無かった・・・。」
・「妻に話をしたら、離婚になってしまうかもしれない・・・。」
・「子供がかわいそうで・・・。」
・「子供を転校させたらかわいそうで・・・。」
・「私はどうなっても構わないですが・・・。」
・・・等々。
ご主人は無理に無理を重ねて私共に相談にやってきます。
「う〜ん！」
ご主人も「一家の長」として、「一家の大黒柱」としてのプライドもあります。
家族に弱い自分の姿も見せられません！
そう、「無理もありません」。
「給料の減給」、「ボーナスカット」、「リストラ」、「事業がうまく行かない」
ご主人のせいではありません。
誰も、なりたくてこんな状況になったのではありません。
その時はこれでうまく行くと思っていたんです！
「本当に気持ちがわかります。」
そう、私も同じ経験をしてきました・・・。
ただ、残念ながら現実は逃げて行ってはくれません！
それどころか、その場を後回しにしようと思うと、逆に
追い回されるような錯覚に陥ります・・・。
この状況を打破するには、方法はいくつもありません。
ただ、「家族と真剣に向き合う」だけです。
私の経験（もちろん、全てにあてはまりませんが・・。）から
以外？と子供は強く、逆に励まされました。
妻もさすがに、当初は当然驚きますが、自分なりに理解ができてきますと、
一番心強い理解者になってくれるはずです・・・（笑）
と言うよりも、真正面から、そのつもりで「ご家族と向き合って下さい！」
まずは、そこからがスタートです！
守るのは「家」ですか・・・？
守るのは「家族」ですか・・・？
「う、う、う〜」スイマセン・・・。
盆明け早々からこんなお話で。
でも、心配なんです！
ご主人が・・・。
夏季休業♪
2008年08月12日｜カテゴリー：スタッフ日記
誠に申し訳ございませんが、8月13日(水）〜17日(日)は夏季休業をいただきます。
（その内、何日かは仕事になるんですが・・・）
お客様との出会いを『縁』と考える私は、お盆にはしっかりと『お墓参り』をする予定です♪
宗教うんぬんではなく、ご先祖様を敬う文化は大切にしたいですよね。
みなさんのご予定は、いかがですか？
休み明けにはボケボケにならぬ様にしっかりとした大人の夏休みを送りたいと思う今日この頃です。
がんばれ日本！
2008年08月11日｜カテゴリー：スタッフ日記
今日も午前中に1組の現場案内がありました。
本日も非常に天気良く、絶好の見学日和でした。また(^_^;) が・・・
ご案内が終わって事務所に帰ってきて事務仕事をしていて、ふと時計を見ると【AM11：30】！
急いで車へダッシュ(^o^)／
見るのは、【北京オリンピック 男子100m平泳ぎ決勝】です!!
いや〜感動しちゃいました!(^^)!世界新記録での金メダル♪
昨日の柔道の男子66kg級の金メダルも感動でした。
仕事しろよ！と突っ込まれそうですが、時間を見つけては日本人選手の活躍をチラ見している今日この頃です。
事務所は涼し〜
2008年08月10日｜カテゴリー：スタッフ日記 カテゴリー：お客様の声
今日は、めずらしく物件案内や来店のお客様もなく、
久しぶりに、お休みにしてもいいところです。
しかし、家にいても冷房を入れると嫁に、
「もったいない、体に悪い」
とスイッチを切られてしまうため、事務所に来ています。
「事務所の冷房を入れ、事務作業をしながらアイスコーヒーを飲む」
最高！！
でも、電気代もかかるし地球温暖化のためにも良くない。
分かっているけど、やめられません。
夕方、子供を連れてプールにでも行きますか〜。
お盆近し・・・
2008年08月09日｜カテゴリー：スタッフ日記
今日は現地調査等で、大町・白馬方面へ行ってまいりました。
週末だからなのか、行楽？少し早い帰省？なのか県外ナンバーの車の多い事！
信号待ちの時には、『山梨』・『練馬』・『和泉』・『三河』なんて確認したりして・・・
この時期は、ふだん空いている道路も混んでいて時間読みが難しい（＾＾；）
（とは言いつつ、余裕を持っての行動の為、時間通りに予定はクリアできました）
来週のお客様とのアポイントも余裕を持って行動しようと心に誓う私でした。
ＰＳ．お盆が近づいております。
お盆中にご家族で中古住宅購入のご検討をされる方はお早めに物件資料をお問合せいただければと思います。よろしくお願い致します。
いよいよ始まりますね！
2008年08月08日｜
北京オリンピックがいよいよ本日から開幕です。
２００８年０８月０８日０８時０８分
中国では、８という数字はすごく縁起が良く、特にお金まわりが
良くなるようです。
私もこれから８という数字を意識しようっと・・・。（笑）
この日、この時、この一瞬のために青春の全てをかけてきた
アスリートの皆様に敬意を表し、最大のエールを贈ります。
ガンバレ日本！！
暑い・・・
2008年08月07日｜カテゴリー：スタッフ日記
今日は現場案内が1件ございました。
天気は晴れ！絶好の現場見学日和なのですが・・・暑い f＾＾；
夏なので暑いのは当然なのですが、年々暑さが苦手になってきている様な・・・
玉のような汗をかきながら、ご案内をさせていただきました。
（見苦しくなかったかな？）
こんな時はつくづく、外で仕事をされている方は大変だなーと思う今日この頃でした。
事務所の紹介
2008年08月06日｜カテゴリー：スタッフ日記
事務所の紹介をします。
「信州中古住宅ドットコム」の事務所は今まで、長野市の西尾張部にありましたが、
７月から、体制も一新し長野市高田に転居しました。
近くには、かっぱ寿司、かつや、吉野家さん等があります。
事務所入口です。
事務所入口前にある庭園です。
大家さんが長野市でも有名な割烹料亭をやっているので、
その雰囲気がとても良く出ています。
事務所移転を考えている時に、大家さんには大変お世話にになりました。
今では、私たちの兄貴分的な存在です。
でも引越の時、郵便ポストを立てようと芝生を剥がしたら、すごく怒られました。
当たり前ですよね〜。（大失敗）
みなさん、お近くに来たら是非お立寄り下さいませ。
スタッフ日記「初めての担当です。」
2008年08月05日｜カテゴリー：スタッフ日記
スタッフ日記が始まりました。
日上の業務の中で、皆様方にお話したい事は「てんこ盛り」にあるのですが、
こうして構えてしまうと、これがなかなか手が進まないものです。
「中古住宅の売買」・・・。
ここには、必ず「売りたい方」と「買いたい方」が存在します。
またそこには、「家」という大切な「物」を介して、「売りたい方」と「買いたい方」の大切な
「思い」が存在しています。
我々スタッフ一同は、「中古住宅の売買」において、この「物」と「思い」を常に意識し
「大切」に、そして「丁寧」にをモットーに「売りたい方」と「買いたい方」との間に
介在せて頂いております。
これから始まります「スタッフ日記」の中には、そんなスタッフ達の「熱い思い」と
非常にくだらない？？？話も・・・（笑）取り混ぜスタートしました！
「中古住宅の売買」にご興味、関心のある方に、何らかのエッセンス・・・ならないか？
になればと勝手に思っております。
どうぞご興味のある方は、ご一読と宜しければ感想などをお聞かせ下さい。
では、今後とも宜しくお願いいたします！
降旗氏
2008年08月04日｜カテゴリー：スタッフ日記
今日、私たちも参加している「ながの住宅ローン相談センター」のメンバー
降旗氏が事務所へ遊びに来た。
新築か中古か、いずれにしても住宅ローンを借りる時には、よくよく勉強した方が良い。
最初に勉強してほしい事は、
「どこの銀行が金利が安い」、
「固定金利or変動金利」
とかではない。
「住宅ローンをいくらまで借りていいのか」、
「住宅ローンの返済が出来なくなった場合どうなるか」
であると思う。
これを良く考えて住宅ローンを借りる人は少ない（まずいない）。
最悪の状況を知る事により、本当の判断が出来ると思う。
「ながの住宅ローン相談センター」は必ず役立つ存在だと思う。
8月・・・
2008年08月02日｜
HPをリニューアルして早数ヶ月。
日々の業務を言い訳にスタッフブログがスタートしない・・・
これではイカン（＾＾；）と今日から始まった夏の高校野球のラジオを聴きながら、本日1回目。
これからは、日々の業務での出来事や物件情報などを盛り込んで随時更新していきますので、お立寄り下さい。
ＰＳ．新規物件をＵＰ！しましたので、ご覧下さい。ご質問などございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
（本日担当：田村でした。）
